カテゴリ：お役立ちブログ
こんにちは。
センチュリー21エステート仙台
佐々木です。
不動産に関する情報や、売却のポイント、
豆知識などを定期的に配信していきます。
今回のテーマは
「【邪魔な電柱】移せる？敷地内にある電柱のギモンを徹底解説！」
です。
不動産を探しているときや、マイホームの前に立っている電柱を見ると、「これがなかったらもっと良いのに…」と思うことはありませんか？
特に敷地内に電柱があると、車の出し入れや、将来の建て替え・リフォームの邪魔になることも。
この記事では、「電柱」の正体から、気になる移設の可能性、そして意外と知られていないお金がもらえる話まで、不動産のプロがわかりやすく解説します！
1. その電柱、誰の持ち物？「電柱」と「電信柱」の違い
普段「電柱」と一括りに呼んでいますが、実は電気を送るための柱と、通信用の柱は正式には別物です。
◎電柱（電力柱）
→家庭に電気を送る。（東北電力や東京電力など）
◎電信柱
→電話回線や光ケーブルをつなぐ（NTTなど）
☑︎見分け方は「管理プレート」をチェック！
見た目での判別は難しいですが、必ず電柱には誰が管理しているかを示すプレートが取り付けられています。このプレートを見れば、電力会社・通信会社どちらの管理かわかるようになっています。
◉豆知識
：都市部など設置スペースが限られている場所では、電力会社と通信会社が1本の柱を共有する「共用柱」もあります。
2. 敷地内に電柱があったら「お金」がもらえる！？
もしあなたの所有する土地（敷地内や、持分のある私道）に電柱が立っている場合、実は電力会社や通信会社から土地の使用料としてお金をもらえます。
これは「電柱敷地料（でんちゅうしきちりょう）」と呼ばれ、電気通信事業法で金額が決められています。
◼️宅地（住宅地）の場合の相場
◎電柱:年額1,500円
◎支線・支柱:年額1,500円
不動産を売買する際、この敷地利用契約は原則として新しい買主に引き継がれます。売買で土地の所有者が変わる場合は、電力会社等にその旨を必ず伝えましょう。
3. 邪魔な電柱は「移設」できる？ケース別の可能性と費用
「邪魔だから移したい！」と思ったとき、電柱を動かすことは可能なのでしょうか？
原則として、他人の敷地や公道の安全性を無視して勝手に動かすことはできませんが、ケースによっては移設が認められます。
ケース① 移設が比較的認められやすいケース（工事費用無償が多い）
・道路から自分の敷地内の別の場所へ移す
・敷地内の別の場所へ移動させる
自分の敷地内で完結する場合は、比較的柔軟に対応してもらえるケースが多いです。
ケース② 移設は可能だが費用負担が発生しやすいケース
・公道から公道の別の場所へ（自分の敷地の前面の範囲内）
この場合、道路管理者である自治体の許可が必要になります。隣地の前面に勝手に移すことはできません。また、工事費用として15万円前後の負担を求められることが多いです。
ケース③ 移設が難しいケース
・自分の敷地内や私道から公道へ移す
これは、歩行者の安全性やバリアフリー化の理由から、そもそも公道に電柱を置けないために敷地内に設置されているケースが多いからです。この場合、公道への移設は行政の意向により認められないことが多くなります。
まずは管理会社に相談！
上記は一般的な傾向です。電柱の移設が可能かどうかは、不動産の状況や技術的な要因によって異なります。
移設を希望する際は、必ず電柱の管理プレートを確認し、電力会社やNTTなどの管理会社に直接問い合わせて確認しましょう。
まとめ：電柱は「調べる」ことでメリットが見つかる
電柱は一見するとただの障害物ですが、不動産調査や売買の知識があれば、以下のようなメリットにつながります。
・調査する：重要事項説明書に記載が必要な事項を把握し、買主とのトラブルを回避できる。
・お金がもらえる：敷地内に電柱があれば、電柱敷地料を受け取れる。
・動かせる可能性：生活の邪魔になっていれば、移設の道筋が見えるかもしれない。
不動産取引を行う際は、前面道路や敷地内の電柱について、管理会社への調査を忘れないようにしましょう。
センチュリー21エステート仙台にお任せください！！
マンション、戸建て、空き家、空地、相続、投資用物件、不動産活用なんでもご相談ください！！
～査定訪問可能エリア～
（青葉区・宮城野区・泉区・若林区・太白区・富谷市・多賀城市・塩釜市・利府町など）
不動産買取・任意売却・リースバックのご相談も承っております。（相談料無料）
ローン審査も無料！！
売却をご検討の方は下記の査定フォームからお問い合わせください。
ＴＥＬ：022-302-4230
メール：info@c21.es-sendai.jp
定休日：水曜日
●お問い合わせフォーム●
Aコース：まずは相場から知りたい
Bコース：急いではいないが売却を検討されている
Cコース：できるだけ早く売却したい
Dコース：即現金がほしい。買取をご希望
～ご相談可能エリア～
・青葉区 全域
（青葉町・青葉山・赤坂・あけぼの町・旭ケ丘・愛子中央・愛子東・荒巻・荒巻神明町・荒巻中央・荒巻本沢・一番町・五橋・芋沢・梅田町・大倉・大手町・大町・霊屋下・小田原・落合・折立・貝ケ森・花京院・柏木・春日町・片平・花壇・上愛子・上杉・川内・川内追廻・川内亀岡北裏丁・川内亀岡町・川内川前丁・川内三十人町・川内大工町・川内中ノ瀬町・川内明神横丁・川内元支倉・川内山屋敷・川内澱橋通・川平・菊田町・北根・北根黒松・北目町・北山・木町・木町通・国見・国見ケ丘・熊ケ根・栗生・国分町・小松島・小松島新堤・米ケ袋 ・郷六・鷺ケ森・作並・桜ケ丘・桜ケ岡公園・三条町・子平町・下愛子・昭和町・西花苑・星陵町・高野原・高松 ・滝道 ・立町・台原・台原森林公園・中央・千代田町・土樋・堤通雨宮町・堤町・角五郎・東照宮・通町・中江・中山・中山台・中山台西・中山吉成・新坂町・西勝山・錦ケ丘・錦町・ニッカ・新川・支倉町・八幡・葉山町・東勝山・広瀬町・福沢町・藤松・双葉ケ丘・二日町・本町・水の森・南吉成・みやぎ台・宮町・向田・茂庭・山手町・吉成・吉成台・臨済院）
・宮城野区 全域
(安養寺・銀杏町・出花・岩切・岩切分台・扇町・大梶・岡田・岡田西町・小田原・小田原山本丁・小田原弓ノ町・花京院通・蟹沢・蒲生・車町・小鶴・輪・幸町・栄・清水沼・白鳥・新田・新田東・自由ケ丘・仙石・仙台港北・高砂・田子・田子西・榴ケ岡・榴岡・燕沢・燕沢東・鶴ケ谷・鶴ケ谷北・鶴ケ谷東・鶴巻・鉄砲町・鉄砲町中・鉄砲町西鉄砲町東・名掛丁・中野・苦竹・西宮城野・二十人町・二十人町通・二の森・萩野町・福田町南・福室・平成 ・枡江・松岡町・港・南目館・宮城野・宮千代・元寺小路)
・泉区 全域
(明石南・明通・朝日・旭丘堤・泉ケ丘・泉中央・泉中央南・市名坂・永和台・大沢・小角・桂・上谷刈・加茂・北高森・北中山・黒松・向陽台・実沢・将監・将監殿・松陵・住吉台西・住吉台東・高玉町・高森・長命ケ丘・長命ケ丘東・鶴が丘・寺岡・天神沢・七北田・南光台・南光台東・南光台南・西田中・西中山・虹の丘・根白石・野村・東黒松・福岡・古内・朴沢・歩坂町・本田町・松森・みずほ台・南中山・紫山・八乙女・八乙女中央・館・山の寺・友愛）
・太白区 全域
(青山・秋保町境野・秋保町長袋・秋保町馬場・秋保町湯向・秋保町湯元・芦の口・あすと長町・泉崎・大塒町・大野田・大谷地・鈎取・鈎取本町・鹿野・ 鹿野本町・上野山・恵和町・越路・郡山・金剛沢・桜木町・佐保山・四郎丸・砂町・砂押南町・諏訪町・太子堂・太白・坪沼・富沢・富沢西・富沢南・富田・土手内・中田・中田町・長町・長町南・長嶺・西多賀・西中田・西の平・日本平・根岸町・萩ケ丘・羽黒台・旗立・八本松・東大野田・東郡山・東中田・人来田・ひより台・袋原・二ツ沢・松が丘・三神峯・御堂平・緑ケ丘・南大野田・向山・茂ケ崎・茂庭・茂庭台・門前町・八木山香澄町・八木山東・八木山本町・八木山松波町・八木山緑町・八木山南・八木山弥生町・柳生・山田・山田上ノ台町・山田北前町・山田新町・山田自由ケ丘・山田本町・若葉町)
・若林区 全域
(荒井・荒井東・荒井南・荒浜・荒浜新・荒町・飯田・伊在・石垣町・石名坂・五橋・一本杉町・井土・今泉・裏柴田町・沖野・表柴田町・卸町・卸町東・かすみ町・霞目・蒲町・蒲町東・上飯田・河原町・木ノ下・穀町・椌木通・五十人町・三百人町・三本塚・清水小路・下飯田・白萩町・四郎丸・志波町・新寺・新弓ノ町・畳屋丁・種次・長喜城・土樋・鶴代町・遠見塚・遠見塚東・堰場・中倉・なないろの里・成田町・二軒茶屋・西新丁・日辺・八軒小路・東九番丁・東七番丁・東新丁・東八番丁・藤塚・二木・舟丁・古城・文化町・保春院前丁・南石切町・南鍛冶町・南小泉・南材木町・南染師町・元茶畑・大和町・弓ノ町・連坊・連坊小路・六郷・六十人町・六丁目・六丁の目北町・六丁の目中町・六丁の目西町・六丁の目東町・六丁の目南町・六丁の目元町・若林)
・仙台市外
（伊具郡丸森町・石巻市・岩沼市・大崎市・牡鹿郡女川町・角田市・刈田郡蔵王町・刈田郡七ヶ宿町・加美郡加美町・加美郡色麻町・栗原市・黒川郡大郷町・黒川郡大衡村・黒川郡大和町・気仙沼市・塩竈市・柴田郡大河原町・柴田郡川崎町・柴田郡柴田町・柴田郡村田町・白石市・多賀城市・遠田郡美里町・遠田郡涌谷町・富谷市・登米市・名取市・東松島市・宮城郡七ヶ浜町・宮城郡松島町・宮城郡利府町・本吉郡南三陸町・亘理郡山元町・亘理郡亘理町）
